KİRA TESPİT DAVASI Uygulamada genellikle kira artış davası olarak bilinen kira tespit davası kira bedelinin yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Genellikle kiralayan tarafından kira bedelinin artırılması için açıldığı bilinse de kira tespit davasını kiracı da açarak kira bedelinin düşürülmesini talep edebilir. Kira bedelinin tesp...
İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASI İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, ev sahibinin kendisi veya yakınlarının ihtiyaçlarından dolayı kira sözleşmesini sona erdirmesi için başvurulan yollardan biridir. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası mahkeme tarafından kabul edildiği takdirde kiracı kiralananı tahliye etmesi gerekir. İhtiyaç Sebebiyle Tahliye D...
Kira sözleşmesi her iki tarafa da hak ve yükümlülük yükleyen iki taraflı bir sözleşmedir. Taraflar kira sözleşmesini imzaladıklarında bu hak ve yükümlülüklere sahip olurlar. Kira sözleşmesi sona eresiye kadar da bu hak ve yükümlülükler ile bağlıdırlar. Bazı durumlarda ise beklenmeyen olağanüstü veya mücbir sebeplerden dolayı kira sözleşmesinin ...
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belli bir tarihte kiralananı boşaltacağına dair verdiği bir beyandır. Kiracı bu beyanı verdiğinde kiraya veren belirlenen süre sonunda kiracıyı evden çıkarma hakkı bulunur. Tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliyesinde önemli bir belgedir. Yanlış kullanımı hak kayıplarına sebep olabilir. Bundan dolayı herhangi bir ...
Uygulamada kiralık olan evin maliki satış, bağışlama gibi sebeplerden dolayı değişebilmektedir. Böyle bir durumda hala kira sözleşmesi devam eden kiracının durumu ve yeni ev sahibinin kiracıyı evden nasıl çıkarabileceği merak konusudur. Türk Borçlar Kanunu’nun 310. Maddesinde bu konu açıklığa kavuşturulmuştur. Buna göre madde metni şu şekildedi...
Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinin 2. fıkrasında yeniden inşa ve ima sebeplerinden dolayı kiracının tahliye edilebileceği kabul edilmiştir. Madde metni şu şekildedir: “Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli ...